Nắm bắt sự năng động của thị trường nhà đất ở Canada là bước cơ bản đối với bất kỳ người mới đến nào. Chỉ khi hiểu rõ thị trường nhà đất, bạn mới có thể tự tin quyết định là nên mua hay nên thuê nhà ở Canada khi mới đến. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tầm quan trọng của quyết định thuê hoặc mua nhà ở Canada. Quyết định thuê hay mua nhà ở Canada sẽ phụ thuộc vào kế hoạch dài hạn và khả năng chi trả của bạn.
Phân tích lợi ích và bất lợi khi thuê hoặc mua nhà ở Canada
Thuê nhà ở Canada khi mới đến, nên hay không nên?
| Lợi ích | Bất lợi |
| Linh hoạt: Bạn có thể di chuyển nhanh chóng mà không lo bán nhà. | Không có vốn sở hữu: Bạn không có quyền sở hữu hoặc vốn sở hữu trong tài sản. |
| Phí trả trước thấp hơn: Số tiền trả trước ít hơn chỉ là khoản tiền đặt cọc. | Tăng tiền thuê: Tùy thuộc vào hợp đồng thuê, tiền thuê nhà có thể tăng theo thời gian. |
| Ít trách nhiệm hơn: Chủ nhà sẽ xử lý việc bảo trì và sửa chữa. | Tính ổn định kém: Bạn có thể phải chuyển đi nếu chủ nhà quyết định bán hoặc không gia hạn hợp đồng thuê nhà. |
Mua nhà ở Canada khi mới đến, nên hay không nên?
| Lợi ích | Bất lợi |
| Vốn chủ sở hữu: Bạn có vốn chủ sở hữu theo thời gian | Chi phí trả trước cao: Bạn cần một khoản trả trước lớn và phải trang trải chi phí hoàn tất. |
| Tính ổn định: Bạn có nơi ở ổn định mà không cần lo lắng về chủ nhà. | Chi phí bảo trì: Bạn chịu trách nhiệm về mọi sửa chữa và bảo trì. |
| Tùy chỉnh: Bạn có thể thay đổi và cải tiến cho ngôi nhà theo ý muốn. | Ít linh hoạt hơn: Việc di chuyển có thể khó khăn hơn vì việc bán nhà cần có thời gian. |
Thuê hay mua nhà? Ưu tiên thuê nhà cho người mới đến
Canada có thể không có dân số đông nhất thế giới nhưng có rất nhiều đất đai.
Hầu hết người Canada sống cách biên giới Hoa Kỳ/Canada vài giờ, mỗi tỉnh đều có những đặc điểm và lợi ích riêng.
Như vậy, bạn cần dành chút thời gian để đi sâu vào các đặc điểm và lợi ích riêng của từng tỉnh để tìm ra nơi phù hợp với lối sống của bạn. Cho dù đó là Vancouver với những ngọn núi hùng vĩ, Toronto với sự đa dạng rực rỡ hay Halifax với khung cảnh đại dương thanh bình, mỗi tỉnh đều có điều gì đó rất đặc biệt. Do đó, bạn nên thuê nhà khi mới đến Canada sinh sống vì thuê nhà sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển từ tỉnh này sang tỉnh khác để tìm nơi sống thích hợp nhất với mình.
Rất khó để biết nơi nào phù hợp nếu bạn không đến đó. Vancouver khác Toronto, ngay cả trong những thành phố này thì giữa các khu vực lân cận cũng khác nhau.
Thuê nhà là một lựa chọn tốt cho những người trẻ cần sự linh hoạt để thay đổi công việc nhanh chóng mà không phải lo lắng về việc đi lại.
Việc thuê nhà cũng loại bỏ trách nhiệm bảo trì và sửa chữa —tạo nên trải nghiệm sống thoải mái hơn. Bạn có thể sẽ phải trả tiền sưởi ấm, điện và nước, nhưng bạn không phải mua lò sưởi hoặc tủ lạnh mới khi nó bị hỏng.
Cuối cùng, thuê nhà sẽ giúp bạn giảm áp lực tài chính hơn khi mới đến Canada.
>> Đi định cư Canada diện skilled worker
Rào cản đối với người mới đến Canada, dù là thuê hay mua nhà ở
Thiếu lịch sử dùng tín dụng ở Canada: Bạn phải bắt đầu xây dựng lịch sử dùng tín dụng khi đến nơi.
Cơ hội việc làm hạn chế hoặc tình hình công việc không ổn định: Điều kiện kinh tế và yêu cầu về chứng chỉ có thể trì hoãn triển vọng việc làm của bạn.
Thiếu lịch sử thuê nhà: Chủ nhà cần biết bạn đã ở đâu trước đó ở Canada nhưng bạn không có lịch sử ở Canada, bạn có thể cần cung cấp các lựa chọn thay thế như bạn bè và gia đình.
Khó khăn trong việc tìm hiểu thị trường bất động sản Canada: Nơi sinh sống, các lựa chọn nhà ở, v.v. khá phức tạp. Vì lý do này, bạn nên tìm đến các đại lý bất động sản và lời giới thiệu từ bạn bè và gia đình.
Chi phí trả trước cao hơn do thiếu tín dụng (ví dụ: tiền đặt cọc lớn để chủ nhà yên tâm): Nếu không có tín dụng, chủ nhà có thể yêu cầu một khoản đặt cọc lớn, về cơ bản là trả trước khá nhiều.
Kiến thức hạn chế về các yêu cầu pháp lý và quy định: Các quy tắc và quy định của Canada có thể khác với đất nước của bạn và nếu không có kiến thức và kinh nghiệm, bạn có thể gặp phải điều gì đó mà bạn không muốn ví dụ như lừa gạt hoặc thiệt thòi trong các điều khoản.
Rào cản ngôn ngữ ảnh hưởng đến giao tiếp với chủ nhà hoặc đại lý bất động sản: Ngôn ngữ Canada rất đa dạng. Bạn có thể cân nhắc thuê một thông dịch viên để giải quyết những thách thức này.
Phân biệt đối xử hoặc thiên vị từ chủ nhà hoặc người bán: Ở đâu cũng có những chỗ không tốt, không phải ai cũng niềm nở chào đón tất cả mọi người.
Quyền truy cập hạn chế vào các sản phẩm tài chính hoặc khoản thế chấp được thiết kế dành cho người mới đến: Bạn nên nói chuyện với cố vấn tài chính để giúp bạn vượt qua những thách thức này.
Nguồn immigration.ca.
