Tìm hiểu thông tin thiết yếu về việc tìm kiếm bất động sản cho thuê, hiểu các thỏa thuận cho thuê, quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà để giúp bạn thuận lợi tìm thấy ngôi nhà mới cho riêng mình ở Canada.
Những nội dung Visanada tổng hợp và chia sẻ dưới đây sẽ cung cấp thông tin thiết yếu cho những ai muốn thuê nhà tại Canada. Tìm hiểu sâu hơn về thị trường cho thuê, nhiều loại bất động sản khác nhau và quy trình tìm kiếm cũng như thuê nhà ở Canada. Tìm hiểu về đơn xin thuê nhà, thỏa thuận cho thuê, quyền và trách nhiệm của người thuê nhà và chủ nhà. Hướng dẫn này cũng đề cập đến bảo hiểm cho thuê, chuyển đến và chuyển đi, các chi phí liên quan, tiện ích và cách tránh lừa đảo cho thuê nhà—để bạn có thể hiểu rõ hơn khi điều hướng thị trường cho thuê nhà tại Canada.
Thị trường cho thuê nhà tại Canada hoạt động như thế nào?
Giống như nhiều quốc gia khác, thị trường cho thuê nhà tại Canada hoạt động dựa trên mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà, với các quy định được thiết lập bởi Hội đồng Chủ nhà và Người thuê nhà của từng tỉnh hoặc vùng lãnh thổ. Những quy định này được điều chỉnh bởi Đạo luật cho thuê nhà ở cụ thể của từng khu vực.
Nếu bạn đang thuê một ngôi nhà và trả tiền thuê hàng tháng, bạn được coi là người thuê nhà (hoặc cụ thể hơn là người thuê nhà tiềm năng).
Chủ sở hữu ngôi nhà hoặc tòa nhà bạn đang sống được gọi là chủ nhà. Trong các tòa nhà lớn, chủ nhà có thể thuê một quản lý bất động sản hoặc giám đốc để thu tiền thuê và đảm bảo việc bảo trì tòa nhà.
Mỗi tỉnh hoặc vùng lãnh thổ có các quy định riêng về việc cho thuê, cũng như các trách nhiệm của chủ nhà và người thuê nhà. Tổng Công ty Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) cung cấp thông tin chi tiết về luật pháp cho thuê, cách thuê nhà và thông tin liên hệ của các cơ quan cho thuê tại từng tỉnh và vùng lãnh thổ. Nói chung, chủ nhà có quyền thu tiền thuê nhà và trách nhiệm đảm bảo rằng tòa nhà cho thuê an toàn, đồng thời phải cung cấp tất cả các tiện nghi được bao gồm trong tiền thuê, chẳng hạn như bếp, hệ thống sưởi và tủ lạnh.
+++ Mời bạn tham khảo thêm: chi phí đi định cư Canada
Có những loại bất động sản cho thuê nào ở Canada?
Canada cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở cho thuê và cố định cho người mới đến, bao gồm căn hộ, nhà riêng biệt, nhà song lập hoặc nhà ba tầng, nhà chung cư và phòng riêng:
- Căn hộ, thường nằm trong các tòa nhà hoặc nhà ở và là các đơn vị gia đình đơn lẻ, với một, hai hoặc ba phòng ngủ. Căn hộ “độc thân” thường kết hợp phòng ngủ và phòng khách trong một không gian duy nhất;
- Nhà riêng biệt, là các bất động sản độc lập trên lô đất riêng, trong khi nhà song lập hoặc nhà ba tầng là những ngôi nhà được chia thành hai hoặc ba đơn vị. Chủ sở hữu ngôi nhà thường sống trong một đơn vị và cho thuê những đơn vị còn lại;
- Nhà chung cư, được xây dựng với ba đơn vị trở lên có chung tường liền kề và có thể xếp chồng lên nhau, tạo thành các tầng trên cùng và dưới cùng tách biệt; và Cuối cùng, nhà có thể được phân chia thành các phòng ngủ riêng biệt, được cho thuê cho những cá nhân chia sẻ không gian chung như bếp và phòng tắm.
Người thuê nhà có những quyền và trách nhiệm gì ở Canada?
Quyền của người thuê nhà có thể thay đổi đôi chút tùy theo tỉnh và vùng lãnh thổ ở Canada nhưng chủ yếu bao gồm quyền riêng tư trong ngôi nhà mới, nhận thông báo khi chủ nhà cần ghé thăm và quyền đưa bất kỳ vấn đề nào giữa họ và chủ nhà lên cơ quan quản lý nhà ở có liên quan của chính phủ. Người mới đến nên tìm hiểu về quyền của người thuê nhà tại tỉnh hoặc tham khảo Đạo luật Thuê nhà ở của tỉnh hoặc vùng lãnh thổ.
Nhiệm vụ của người thuê nhà ở Canada là phải:
- Trả tiền thuê nhà đúng hạn;
- Cư xử đúng mực, giữ gìn cơ sở cho thuê sạch sẽ và sửa chữa mọi thiệt hại do hành vi cố ý hoặc vô ý của chính họ hoặc của người khác gây ra;
- Không quấy rối, cản trở, ép buộc, đe dọa hoặc can thiệp vào chủ nhà;
- Liên hệ ngay với chủ nhà nếu có vấn đề nghiêm trọng cần được khắc phục hoặc bảo dưỡng; và
- Cho phép công nhân vào (có thông báo đúng cách) để sửa chữa hoặc cho người thuê hoặc người mua tiếp theo xem chỗ họ đang thuê.
Người mới đến Canada cũng nên liên hệ với văn phòng tiêu dùng của tỉnh hoặc vùng lãnh thổ địa phương để được tư vấn miễn phí và hiểu rõ hơn về quyền của người thuê nhà tại tỉnh hoặc vùng lãnh thổ cụ thể.
Chủ nhà có những quyền và trách nhiệm nào ở Canada?
Cũng giống như quyền của người thuê nhà, quyền của chủ nhà cũng có thể khác nhau giữa các tỉnh và vùng lãnh thổ trong Canada, nhưng nhìn chung bao gồm quyền chọn người thuê nhà, quyền thu tiền thuê nhà hàng tháng, quyền vào nhà cho thuê hợp lý (sau khi thông báo đúng cách), quyền tăng tiền thuê nhà một lần mỗi năm và quyền trục xuất người thuê nhà nếu có lý do hợp pháp.
Mặc dù một số trách nhiệm nhất định có thể khác nhau tùy thuộc vào tỉnh và vùng lãnh thổ cư trú, nhưng tại Canada, trách nhiệm của tất cả chủ nhà là phải:
- Bảo trì nhà của người thuê nhà trong tình trạng tốt, phù hợp để ở và tuân thủ các tiêu chuẩn về sức khỏe, an toàn, nhà ở và bảo trì (do chủ nhà chi trả);
- Đảm bảo cung cấp nhiên liệu, điện, nước nóng và nước lạnh hợp lý và các dịch vụ tiện ích khác (trừ khi người thuê đã đồng ý nhận và trả tiền cho các dịch vụ này) – Không can thiệp vào việc người thuê và hộ gia đình/khách được hưởng lợi hợp lý từ cơ sở;
- Không tịch thu tài sản của người thuê (mà không có quy trình pháp lý) vì nợ tiền thuê nhà hoặc vi phạm bất kỳ nghĩa vụ nào khác của người thuê; và
- Không quấy rối, cản trở, ép buộc, đe dọa hoặc can thiệp vào người thuê.
Cách chọn đúng nơi để sống ở Canada
Việc tìm đúng nơi để thuê bất động sản có thể là một vấn đề khó khăn. Nếu bạn lo lắng về khoảng cách đến các tiện nghi và dịch vụ thiết yếu, Index of Remoteness của Statistics Canada có thể là một công cụ phù hợp giúp bạn tìm hiểu vấn đề này.
Ngoài ra, bạn nên xem xét các khu phố cụ thể trong khu vực bạn dự định chuyển đến và tìm kiếm trên các dịch vụ miễn phí như Google Maps để có ý tưởng không chỉ về khu vực chung mà còn về khu phố cụ thể (và có khả năng là bất động sản cho thuê mới). Các trang web khác như Yelp và TripAdvisor cũng có thể giúp bạn xem xét các tiện nghi rộng hơn, các điểm tham quan và các cân nhắc chung về lối sống.
Cuối cùng, bạn cũng có thể thuê một công ty môi giới bất động sản để hỗ trợ tìm kiếm bất động sản cho thuê. Các công ty môi giới bất động sản thường có thể là một nguồn lực tốt nhất do họ quen thuộc với các khu phố khác nhau trong một khu vực và có thể giúp giảm đáng kể khối lượng công việc và căng thẳng trong quá trình tìm nhà.
Các công cụ tốt nhất để tìm bất động sản cho thuê ở vị trí mong muốn là gì?
Sau khi bạn đã quyết định loại nơi bạn muốn sống và ngân sách của mình, có nhiều nguồn lực bạn có thể sử dụng để tìm nơi cho thuê.
Ví dụ, một trong những cách dễ nhất để tìm nhà ở là đi bộ quanh khu phố mà bạn quan tâm và tìm biển báo “Cho thuê”. Sau đó, bạn có thể hỏi người quản lý xem có bất kỳ căn hộ nào khả dụng ngay bây giờ hoặc sớm không. Bạn cũng có thể tìm kiếm trực tuyến thông qua các trang web như Google Maps.
Những công cụ tìm căn hộ hoặc nhà ở cho thuê bao gồm:
Các công ty môi giới cho thuê: Đây là các công ty môi giới tư nhân có quyền truy cập vào danh sách đặc biệt về các bất động sản để bán và cho thuê. Xin lưu ý, các nhà môi giới bất động sản (những người môi giới sẽ giúp bạn tìm nhà) chỉ kiếm được tiền hoa hồng từ hợp đồng thuê nhà đã ký thành công. Điều này có nghĩa là thời điểm duy nhất bạn nên trả tiền cho đại lý bất động sản là khi bạn đã tìm được nhà và ký hợp đồng thuê nhà.
Realtor.ca: Một trang web cho phép bạn tìm kiếm bất động sản cho thuê trên khắp Canada. Bạn có thể sử dụng bộ lọc để thu hẹp phạm vi tìm kiếm theo vị trí, giá cả, loại bất động sản, v.v.;
Nền tảng niêm yết cho thuê trực tuyến: chẳng hạn như Zumper và PadMapper cung cấp một cách thuận tiện để tìm kiếm bất động sản cho thuê tại Canada, cho phép người dùng lọc theo vị trí, giá cả, số phòng ngủ và xem vị trí căn hộ trên bản đồ;
Mục rao vặt của báo địa phương hoặc các mục rao vặt trực tuyến (chẳng hạn như Kijiji và Facebook Marketplace);
Thư viện địa phương: Một số thư viện cung cấp các nguồn tài nguyên và hội thảo về việc tìm nhà, chẳng hạn như cách tìm kiếm căn hộ và cách đọc hợp đồng thuê nhà;
Bảng thông báo trong các cửa hàng tạp hóa, tiệm giặt là, phòng khám sức khỏe, trung tâm cộng đồng, câu lạc bộ dịch vụ hoặc văn phòng bất động sản; và
Cơ quan định cư người nhập cư địa phương: Nhiều cơ quan cung cấp các dịch vụ liên quan đến nhà ở, chẳng hạn như hỗ trợ tìm nơi ở và hiểu rõ các quyền và trách nhiệm với tư cách là người thuê nhà (lưu ý: các dịch vụ này chủ yếu dành cho thường trú nhân, người được bảo vệ và một số thường trú nhân tạm thời). Bạn cũng có thể sử dụng các trang web do chính phủ tài trợ như Compass to Connect để tìm dịch vụ định cư trên khắp Canada.
Nên thuê nhà dài hạn hay ngắn hạn – ưu và nhược điểm của chúng là gì?
Khi tìm nơi để thuê, bạn có thể cân nhắc xem thuê nhà ngắn hạn hay dài hạn, lựa chọn nào phù hợp với mình hơn. Mỗi lựa chọn đều có những lợi ích và hạn chế riêng, vì vậy, điều quan trọng là phải cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu trước khi đưa ra quyết định.
Thuê nhà ngắn hạn thường có thời hạn một tháng trở xuống và thường đắt hơn thuê nhà dài hạn. Những người mới đến thường ưa chuộng hình thức này vì họ thường không yêu cầu cam kết kéo dài và có dịch vụ cho thuê có đồ đạc (sẽ nói thêm về điều này sau). Lợi ích chính của hình thức cho thuê ngắn hạn là tính linh hoạt và tự do. Bạn có thể chuyển đi nhanh chóng nếu cần và không phải cam kết thuê dài hạn. Tuy nhiên, một bất lợi có thể là chi phí hàng tháng cao hơn vì giá thuê ngắn hạn thường đắt hơn theo từng tháng.
Thuê dài hạn thường có thời hạn một năm trở lên và có xu hướng tiết kiệm hơn so với thuê ngắn hạn theo tháng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn ở cùng một nơi trong thời gian dài. Ưu điểm chính của việc thuê dài hạn là có thể mang lại sự ổn định và cảm giác được thuộc về, và có thể dễ dàng đàm phán các điều khoản của hợp đồng thuê. Tuy nhiên, nhược điểm là cần kiểm tra tín dụng hoặc (tiền đặt cọc ban đầu lớn hơn nếu không có tín dụng) khi ký hợp đồng thuê. Ngoài ra, việc thuê dài hạn đòi hỏi người thuê phải cam kết nhiều hơn và có thể khó chuyển đi nếu cần.
Lựa chọn phù hợp với bạn sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và hoàn cảnh cụ thể. Hãy cân nhắc ngân sách, lối sống và kế hoạch dài hạn trước khi đưa ra quyết định.
+++ Định cư Canada như thế nào?
Nên cân nhắc thuê nhà có đồ đạc hay không có đồ đạc và ưu và nhược điểm của chúng là gì?
Một cân nhắc khác mà bạn có thể phải đối mặt khi chuyển đến Canada là lựa chọn giữa thuê nhà có đồ đạc và không có đồ đạc. Cả hai đều có ưu và nhược điểm riêng.
Thuê nhà có đồ đạc có thể có lợi vì:
- Thường đi kèm nhiều đồ dùng thiết yếu, chẳng hạn như đồ nội thất, đồ gia dụng và đồ dùng nhà bếp, có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc; và
- Có thể mang lại cảm giác thoải mái và tiện lợi, vì bạn không phải lo lắng về việc mua hoặc di chuyển đồ đạc.
Thuê nhà có đồ đạc có thể có bất lợi vì:
- Có thể đắt hơn thuê nhà không có đồ đạc; và
- Có thể đồ đạc có thể không phù hợp với phong cách hoặc nhu cầu và một số chủ nhà có thể áp dụng chính sách giữ lại đồ đạc trong căn hộ cho thuê ngắn hạn.
Thuê nhà không có đồ đạc có thể có lợi vì:
- Thường có tiền thuê hàng tháng rẻ hơn thuê nhà có đồ đạc; và
- Bạn có thể tùy chỉnh không gian để phù hợp với phong cách và nhu cầu của mình mà không có bất kỳ sự can thiệp nào từ bên ngoài,
Thuê nhà không có đồ đạc có thể có bất lợi vì:
- Có thể tốn thời gian và tốn kém để trang bị đồ đạc cho không gian; và
- Bạn có thể phải tự chuyển đồ đạc vào, điều này có thể khó khăn và tốn kém.
Làm thế nào để nhận biết và tránh được các vụ lừa đảo khi thuê nhà ở Canada?
Người mới đến có thể dễ bị lừa khi thuê bất động sản ở Canada. Bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng danh sách bất động sản và gặp chủ nhà trước khi hoàn tất hợp đồng cho thuê.
Một số dấu hiệu cảnh báo cần chú ý khi tìm nhà cho thuê bao gồm:
- Tiền thuê hàng tháng thấp hơn những nơi tương tự khác;
- Yêu cầu đặt cọc mà không có hợp đồng thuê hoặc cho thuê chính thức;
- Yêu cầu gửi tiền cho người ở nước ngoài;
- Email chuyển bạn đến trang web yêu cầu thông tin cá nhân/tài chính; và
- Quảng cáo hiển thị hình ảnh bên ngoài bất động sản hoặc không khớp với bất động sản/địa chỉ thực tế.
Để bảo vệ bản thân khỏi bị lừa đảo, bạn có thể:
- Lên lịch xem nhà với chủ nhà, tại địa chỉ để đảm bảo danh sách là trung thực và chính xác;
- Nghiên cứu địa chỉ để đảm bảo đó không phải là địa chỉ trùng lặp (ví dụ có thể thực hiện trên Google Maps);
- Thực hiện tìm kiếm hình ảnh để kiểm tra xem ảnh có được sử dụng ở nơi khác không;
- Lên lịch xem nhà và xác nhận,chủ nhà sẽ có mặt;
- Liên hệ với chủ thầu để xác nhận quyền sở hữu nếu thuê nhà ở khu phát triển mới;
- Yêu cầu hợp đồng cho thuê/hợp đồng và xem xét kỹ lưỡng; và
- Biết quyền củangười thuê nhà bằng cách tham khảo sở ban ngành tỉnh/lãnh thổ hoặc bộ nhà ở.
Những tài liệu và yêu cầu nào thường yêu cầu trong đơn xin thuê nhà?
Ở Canada, chủ nhà có thể yêu cầu bạn cung cấp thông tin tham khảo (chẳng hạn như chủ nhà cũ hoặc người sử dụng lao động) để xác nhận xem liệu bạn có phải là người thuê nhà phù hợp hay không. Khi nộp đơn xin thuê nhà, chủ nhà cũng có thể hợp pháp:
- Hỏi nơi bạn làm việc;
- Kiểm tra lịch sử tín dụng; và/hoặc
- Hỏi về thu nhập.
Điều này có nghĩa là bạn sẽ cần các tài liệu hỗ trợ để trả lời các câu hỏi này khi bạn nộp đơn xin thuê nhà. Các tài liệu này có thể bao gồm:
- Thư tuyển dụng/thư mời làm việc, có thể cũng cho thấy thu nhập;
- Báo cáo tín dụng từ một cơ quan tín dụng của Canada;
- Căn cứ bảng lương;
- Các tài liệu tham khảo cá nhân khác;
Có khả năng chủ nhà của bất động sản mà bạn muốn thuê sẽ cho bạn biết họ đang tìm kiếm tài liệu hỗ trợ nào trước khi bạn nộp đơn.
Ngoài ra, chủ nhà thường yêu cầu đặt cọc tiêu chuẩn là hai tháng tiền thuê nhà khi bắt đầu hợp đồng thuê (thường tính cho tháng đầu tiên và tháng cuối cùng của thời hạn)—tuy nhiên, nếu người mới đến gặp khó khăn trong việc kiểm tra tín dụng (vì họ mới đến Canada và có thể chưa xây dựng được lịch sử tín dụng), chủ nhà có thể chọn yêu cầu đặt cọc nhiều hơn (tức là: 3-4 tháng tiền thuê nhà trả trước).
Làm thế nào để hiểu và điều hướng các hợp đồng thuê nhà khi mới đến Canada?
Các hợp đồng thuê nhà khác nhau tùy theo tỉnh, nhưng phải tuân theo hội đồng Người thuê nhà và Chủ nhà chủ trì tại tỉnh mà bạn đang cư trú. Do đó, những người mới đến ở nhiều tỉnh có thể xem xét các hợp đồng thuê nhà mà họ sẽ ký ngay trước khi bắt đầu tìm kiếm nơi ở.
Tại các tỉnh không yêu cầu hợp đồng cho thuê chuẩn, chủ nhà và người thuê nhà có thể tự do sử dụng bất kỳ định dạng tài liệu nào mà họ cảm thấy thoải mái—đảm bảo không xâm phạm bất kỳ quyền nào của người thuê nhà hoặc chủ nhà theo quy định của tỉnh đó.
Ngoài ra, Canada Mortgage and Housing Corporation có toàn bộ trang web dành riêng cho việc ký hợp đồng cho thuê, bao gồm những nội dung cần có trong hợp đồng cho thuê và những điều mà người thuê nhà cần lưu ý khi ký hợp đồng cho thuê.
Ai chịu trách nhiệm thanh toán các dịch vụ tiện ích, internet, truyền hình cáp và điện thoại trong bất động sản cho thuê?
Trừ khi có thỏa thuận khác của chủ nhà và được ký vào hợp đồng cho thuê chính thức, chi phí internet, truyền hình cáp và điện thoại thường do người thuê nhà thanh toán.
Ngoài ra, một số bất động sản có sự khác biệt đôi chút về các tiện ích (điện và nước) được bao gồm. Điện do một lượng lớn điện của đất nước được tạo ra từ các đập thủy điện. Bất động sản có thể bao gồm tất cả (cả điện và nước), hoặc không bao gồm cả hai, và chi phí được cộng vào hóa đơn tiền thuê nhà hàng tháng của người thuê. Điều này phải được nêu rõ và đồng ý trong hợp đồng cho thuê chính thức mà cả bạn và chủ nhà ký.
Việc tăng tiền thuê nhà được quy định như thế nào ở Canada và cần lưu ý những gì?
Ở hầu hết các khu vực tại Canada, chủ nhà phải thông báo cho bạn trước 90 ngày trước khi tăng tiền thuê nhà. Nhìn chung, chủ nhà chỉ có thể làm như vậy một lần một năm và chỉ khi hợp đồng thuê nhà kết thúc.
Mỗi tỉnh và vùng lãnh thổ ở Canada có các quy định hơi khác nhau về cách quy định mức tăng giá thuê nhà hàng năm, một số giới hạn mức tăng hàng năm ở bất kỳ mức nào từ 1-2%, và một số khác không đặt ra giới hạn về số tiền chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà hàng năm.
Bảo hiểm cho thuê có cần thiết không và bảo hiểm này bao gồm những gì?
Bảo hiểm người thuê nhà (hay bảo hiểm người thuê nhà) là một loại hợp đồng được thiết kế để bảo vệ người thuê nhà khỏi trách nhiệm pháp lý, mất mát hoặc thiệt hại. Bảo hiểm này cung cấp sự an toàn về tài chính trong trường hợp khẩn cấp hoặc thiên tai xảy ra tại nơi ở cho thuê.
Tại Canada, không có yêu cầu pháp lý nào đối với người thuê nhà phải mua bảo hiểm người thuê nhà. Tuy nhiên, nhiều người chọn mua để cảm thấy an toàn và bảo mật. Bảo hiểm người thuê nhà mang lại nhiều lợi ích, vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ các lựa chọn trước khi quyết định xem có phù hợp với mình không.
Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là chủ nhà có thể yêu cầu bạn phải có bảo hiểm người thuê nhà như một phần của hợp đồng thuê nhà (và được pháp luật cho phép làm như vậy). Họ thậm chí có thể yêu cầu xem bằng chứng mua hàng trước khi bạn chuyển đến. Lý do là vì bảo hiểm người thuê nhà có lợi cho cả người thuê nhà và chủ nhà. Nếu không có bảo hiểm, chủ nhà sẽ phải chi trả mọi thiệt hại cho tài sản cho thuê thông qua hợp đồng bảo hiểm chủ nhà. Hợp đồng bảo hiểm này sẽ chi trả cho tài sản, nhưng không chi trả cho đồ đạc cá nhân của người thuê nhà (tất nhiên, người thuê nhà cũng có thể mua bảo hiểm cho đồ đạc của mình).
Bảo hiểm cho thuê (nói chung) bao gồm những điều sau:
- Mất mát hoặc thiệt hại đối với tài sản cá nhân bên trong nhà cho thuê;
- Mất mát hoặc thiệt hại đối với tài sản bên ngoài nhà;
- Thiệt hại do tai nạn đối với nhà cho thuê và tòa nhà xung quanh;
- Trách nhiệm pháp lý nếu những người thuê nhà hoặc khách khác bị thương do thiệt hại do tai nạn; và
- Chi phí sinh hoạt nếu nơi thuê không thể ở được do thiên tai.
Tuy nhiên, hãy nhớ bảo hiểm người thuê nhà thường không chi trả cho những trường hợp sau:
- Thiệt hại do sụt lún, lũ lụt, nước thải tràn và động đất có thể không được tự động chi trả (mặc dù bạn có thể trả thêm tiền cho phạm vi bảo hiểm này);
- Thiệt hại do côn trùng và sâu bọ gây ra phải được thanh toán bằng tiền túi; và
- Một số loại đồ vật có giá trị (đồ cổ, đồ trang sức, tiền vàng, tác phẩm nghệ thuật, đồ điện tử đắt tiền hơn) có thể không được chi trả nếu giá trị của chúng lớn hơn số tiền mà công ty bảo hiểm có thể chi trả.
Cũng cần lưu ý, có thể có một số khác biệt giữa các gói bảo hiểm và nhà cung cấp khác nhau tại Canada.
Nên biết gì về việc chuyển đến (và chuyển đi) một bất động sản mới ở Canada?
Cho dù bạn chuyển đến căn hộ chung cư hay biệt thự, một số điều nhất định về việc chuyển đến nhà mới là không đổi:
- Bạn đã thỏa thuận với chủ nhà về ngày và giờ chuyển đến. Tùy thuộc vào việc có người thuê trước đó hay mới tại nhà mới, bạn có thể bắt đầu quá trình chuyển đến sớm hơn thời hạn thuê, nhưng không được phép nếu không có sự cho phép của chủ nhà;
- Bất kỳ dịch vụ công cộng nào có thể bị ảnh hưởng bởi việc chuyển đến đều được giải quyết. Ví dụ, nhiều tòa nhà chung cư yêu cầu bạn phải đặt thang máy dịch vụ khi chuyển đến, để không có bộ phận nào của tòa nhà bị hư hại do các vật dụng lớn hơn. Quá trình này thường yêu cầu đặt cọc tại tòa nhà chung cư, số tiền này sẽ được hoàn lại vào sau khibạn chuyển đến, với điều kiện là không có thiệt hại nào xảy ra với tòa nhà hoặc thang máy. Lưu ý, điều này thường giống với việc chuyển đi. Có thể có những trường hợp khác, tùy thuộc vào bất động sản bạn chuyển đến—bạn nên trao đổi với chủ nhà trước khi chuyển đến về những thông tin cụ thể này; và
- Thuê người chuyển nhà chuyên nghiệp là lựa chọn mà nhiều người sử dụng khi chuyển đến, để tiết kiệm thời gian, năng lượng vàgiảm căng thẳng. Những người chuyển nhà có thể giúp bạn đóng gói, vận chuyển và tháo dỡ đồ đạc một cách an toàn và hiệu quả. Họ cũng có các công cụ và thiết bị phù hợp để đảm bảo, các vật dụng được xử lý an toàn và bảo mật. Khi tìm kiếm dịch vụ chuyển nhà, hãy nghiên cứu kỹ. Tìm kiếm các công ty được cấp phép và bảo hiểm, đồng thời đọc các bài đánh giá để có ý tưởng về chất lượng dịch vụ mà họ cung cấp. Yêu cầu báo giá và so sánh giá để tìm được mức giá tốt nhất. Nếu có thể, hãy thử lấy một vài ước tính để bạn có thể so sánh và đưa ra quyết định tốt nhất cho ngân sách của mình.
Các phương thức thanh toán tiền thuê nhà phổ biến ở Canada là gì và làm thế nào để có đủ giấy tờ và bằng chứng thanh toán phù hợp?
Ở Canada, tiền thuê nhà có thể được thanh toán bằng séc, chuyển khoản ngân hàng điện tử hoặc (trong một số trường hợp) bằng tiền mặt. Hãy hỏi chủ nhà về cách họ muốn nhận thanh toán. Mặc dù séc ghi ngày sau rất tiện lợi, nhưng chủ nhà có thể không được phép yêu cầu hình thức thanh toán này ở một số tỉnh.
Điều gì xảy ra nếu tôi trả tiền thuê nhà trễ ở Canada?
Ở Canada, việc thanh toán trễ được xử lý khác nhau tùy thuộc vào tỉnh hoặc vùng lãnh thổ.
Chủ nhà có thể:
- Áp dụng hình phạt hợp lý;
- Cung cấp thời gian gia hạn lên đến 3 ngày; và/hoặc
- Cung cấp thông báo chấm dứt hợp đồng cho thuê do nợ tiền, thông báo sẽ không còn hiệu lực ngay sau khi bạn thanh toán số tiền thuê còn nợ.
Nguồn tham khảo: Canadavisa
