Nhà ở đã trở thành vấn đề chính đối với người dân Canada vào năm 2024, với nhiều sự chú ý dành cho tác động của việc thay đổi lãi suất, gia tăng dân số, mô hình di cư tự nhiên và các yếu tố khác đối với chi phí nhà ở.
Sau khi biên soạn hướng dẫn về chi phí thuê nhà trên khắp Canada vào năm 2024, CIC News đã chuẩn bị hướng dẫn sau đây về chi phí mua nhà tại Canada, xem xét các thành phố lớn nhất và trung tâm dân số tại mỗi tỉnh của đất nước.
Hướng dẫn sau đây phân tích chi phí mua các loại nhà ở khác nhau tại các thành phố và tỉnh lớn nhất của Canada. Thành phố hoặc trung tâm đô thị lớn nhất được xem xét cho từng tỉnh. Cụ thể, hướng dẫn bao gồm chi phí mua:
- Nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng;
- Nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng;
- Nhà phố; và
- Căn hộ.
Trong trường hợp không có dữ liệu về từng thành phố, chúng tôi sẽ thay thế bằng giá nhà ở của các tỉnh.
Dữ liệu được thu thập từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), bằng cách sử dụng Chỉ số giá nhà (HPI). Các số liệu được trình bày dưới đây là giá chuẩn tại các thị trường được báo cáo, được ghi lại và gửi đến CREA thông qua các hội đồng nhà ở của tỉnh. Tất cả giá được liệt kê đều tính từ tháng 7 năm 2024.
Lưu ý: Giá chuẩn là giá dự kiến cho một bất động sản chung trong một khu vực nhất định. Giá này do HPI của CREA cung cấp và thường được coi là đại diện cho giá bán thông thường, trừ đi các bất động sản có thể là giá trị ngoại lệ. Mặc dù vậy, giá bất động sản riêng lẻ có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào khu vực lân cận, thời điểm mua và loại bất động sản (cùng với các yếu tố khác). Người ta đề xuất rằng những số liệu này nên được sử dụng làm hướng dẫn chứ không phải là thước đo chắc chắn về chi phí nhà ở tại những địa điểm này.
- Alberta
Calgary
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 595.700 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 747.600 đô la Canada;
- Nhà chung cư: 496.800 đô la Canada; và
- Căn hộ: 351.500 đô la Canada.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Calgary vào tháng 7 năm 2024 là 588.600 đô la Canada.
Edmonton
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 400.000 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 510.100 đô la Canada;
- Nhà chung cư: 266.100 đô la Canada; và
- Căn hộ: 196.900 đô la Canada.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Edmonton vào tháng 7 năm 2024 là 399.700 đô la Canada.
Theo CREA, giá trung bình của tất cả các loại nhà ở có sẵn tại Alberta vào tháng 7 năm 2024 là 486.828 đô la Canada, tăng 8,2% so với năm 2023.
- British Columbia
Vancouver
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 1.549.300 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 2.195.400 đô la Canada;
- Nhà phố: 1.124.700 đô la Canada; và
- Căn hộ: 760.200 đô la Canada.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Vancouver vào tháng 7 năm 2024 là 1.197.700 đô la Canada.
Theo CREA, giá trung bình của tất cả các loại nhà ở có sẵn tại British Columbia vào tháng 7 năm 2024 là 962.537 đô la Canada, giảm -0,5% so với năm 2023.
- Manitoba
Winnipeg
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 422.900 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 355.300 đô la Canada;
- Nhà phố: 319.400 đô la Canada; và
- Căn hộ: 226.000 đô la Canada.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Winnipeg vào tháng 7 năm 2024 là 361.600 đô la Canada.
Theo CREA, giá trung bình của tất cả các loại nhà ở có sẵn tại Manitoba vào tháng 7 năm 2024 là 376.770 đô la Canada, tăng 6,9% so với năm 2023.
New Brunswick
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 299.400 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 323.100 đô la Canada;
- Nhà chung cư: 292.900 đô la Canada; và
- Căn hộ: 285.100 đô la Canada.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại New Brunswick vào tháng 7 năm 2024 là 308.800 đô la Canada.
Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại New Brunswick vào tháng 7 năm 2024 là 308.800 đô la Canada, tăng 6,4% so với năm 2023.
- Newfoundland và Labrador
John’s
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 349.500 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 379.800 đô la Canada;
- Nhà chung cư: 297.800 đô la Canada; và
- Căn hộ: 237.300 đô la Canada.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại St. John’s vào tháng 7 năm 2024 là 349.700 đô la Canada.
Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Newfoundland và Labrador vào tháng 7 năm 2024 là 297.000 đô la Canada, tăng 4,2% so với năm 2023.
- Nova Scotia
Halifax-Dartmouth
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 497.000 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 621.700 đô la Canada;
- Nhà chung cư: 549.500 đô la Canada; và
- Căn hộ: 476.600 đô la Canada.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại khu vực Halifax-Dartmouth vào tháng 7 năm 2024 là 551.600 đô la Canada.
Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Nova Scotia vào tháng 7 năm 2024 là 418.200 đô la Canada, tăng 4,4% so với năm 2023.
- Ontario
Toronto
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 1.106.100 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 1.396.100 đô la Canada;
- Nhà chung cư: 817.200 đô la Canada; và
- Căn hộ: 679.200 đô la Canada.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Toronto vào tháng 7 năm 2024 là 1.097.300 đô la Canada.
Ottawa
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 691.600 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 746.900 đô la Canada;
- Nhà chung cư: 506.100 đô la Canada; và
- Căn hộ: 422.800 đô la Canada.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Ottawa vào tháng 7 năm 2024 là 648.900 đô la Canada.
Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Ontario vào tháng 7 năm 2024 là 837.685 đô la Canada, giảm -1,7% so với năm 2023.
Đảo Prince Edward
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 361.700 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 373.100 đô la Canada;
- Nhà chung cư: Không có dữ liệu; và
- Căn hộ: Không có dữ liệu.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Đảo Prince Edward vào tháng 7 năm 2024 là 365.600 đô la Canada.
Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Đảo Prince Edward vào tháng 7 năm 2024 là 365.000 đô la Canada, giảm -0,3% so với năm 2023.
- Quebec
Montreal
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 504.700 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 737.900 đô la Canada;
- Nhà phố: 599.600 đô la Canada; và
- Căn hộ: 407.400 đô la Canada.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Montreal vào tháng 7 năm 2024 là 537.100 đô la Canada.
Theo CREA, giá trung bình của tất cả các loại nhà ở có sẵn tại Quebec vào tháng 7 năm 2024 là 525.732 đô la Canada, tăng 6,3% so với năm 2023.
- Saskatchewan
Saskatoon
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng: 396.300 đô la Canada;
- Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 548.600 đô la Canada;
- Nhà phố: 332.500 đô la Canada; và
- Căn hộ: 237.800 đô la Canada.
Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Saskatoon vào tháng 7 năm 2024 là 406.500 đô la Canada.
Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Saskatchewan vào tháng 7 năm 2024 là 344.800 đô la Canada, tăng 4,5% so với năm 2023.
Nguồn CIC news
